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가계약금 반환 받는 법적 절차와 해결책 부동산 거래에서 가계약금 문제는 예상치 못한 논쟁의 여지를 제공합니다. 구두 위임과 가계약금 송금 후, 계약 철회 시 발생하는 법적 분쟁에 대해 자세히 살펴보겠습니다.가계약금 분쟁 해결을 위한 법적 대응 방법지민 씨는 최근 부동산 (주거용 오피스텔)을 둘러보다가 가계약금 500만 원을 부동산 중개인에게 송금했습니다. 보통 매도인에게 직접 송금하는 것이 일반적이지만, 중개인이 매매에 대한 사항을 구두로 위임받았다고 하더라고요. 계약 취소 후 가계약금 반환을 요구했지만 거절당했습니다.계약금과 가계약금의 법적 성격 구분법률 전문가들은 계약금과 가계약금의 법적 성격을 구분하며, 특정 조건 하에 환불이 가능하다고 봅니다. 법에서는 계약금에 대해 계약금을 낸 쪽에서는 해당 계약금을 포기하는 대신 계약을 해지할 수 .. 카테고리 없음 2024. 7. 22.
임대차계약 해지통보 받았다면? 법적 절차와 주의사항 임대차계약을 체결하고 있다 보면, 예기치 않게 건물주로부터 계약 해지통보를 받는 경우가 있습니다. 이럴 때 당황스러울 수밖에 없겠지만, 법적 절차와 주의사항을 파악하고 적절한 대응을 하는 것이 중요합니다. 본 글에서는 임대차계약 해지통보를 받았을 때의 세부적인 사항들을 자세히 살펴보겠습니다.해지통보 사유와 임차인의 권리계약 해지통보의 주된 사유는 갱신요구권 만료로, 건물주가 더 이상 계약 연장을 원하지 않는다는 내용이 주를 이룹니다. 이 경우 임차인의 권리금 회수기회는 반드시 보장되어야 합니다. 그러나 임차인이 3개월 분의 월세를 지급하지 못했거나, 무단으로 전대한 경우, 재건축 계획 또는 안전상 사유로 철거가 필요한 경우 등이라면 건물주는 갱신요구권과 권리금 회수기회를 보호하지 않아도 됩니다.사유에 따.. 카테고리 없음 2024. 7. 22.
묵시적 계약 갱신 vs 합의갱신 부동산 임대차 계약 갱신 시에는 크게 3가지 방법이 있습니다. 그중에서도 특히 주목해야 하는 것이 바로 "묵시적 계약 갱신"과 "합의에 의한 갱신"입니다. 이 두 가지 방식의 차이점과 장단점을 면밀히 살펴보면, 계약 만료 시 어떠한 방식으로 대응해야 할지 명확해질 것입니다. 임차인과 임대인 입장에서 각각 유리한 전략을 세워야 하기 때문에 이해가 필수적이죠!묵시적 계약 갱신묵시적 계약 갱신은 임대인과 임차인 간의 별도 의사표시 없이도 자동으로 계약이 연장되는 것을 말합니다. 단, 계약 만료 2개월 전부터 6개월 전 사이에 임대인이 계약 연장을 거절하거나 조건 변경을 통보하지 않는다면 이전과 동일한 조건으로 갱신되는 것이죠.묵시적 갱신의 장점- 임차인 입장에서 별도의 협의나 절차 없이도 계속 거주할 수있습니.. 카테고리 없음 2024. 7. 22.
천재지변으로 인한 숙소 예약 취소 시 환불 받는 방법은? 천재지변으로 인한 숙소 예약 취소 시 환불 받는 방법은?최근 기상이변으로 인한 천재지변이 빈번하게 발생하면서, 많은 여행객들이 숙소 예약을 취소해야 하는 상황에 놓이고 있습니다. 이에 따라 천재지변으로 인한 숙소 예약 취소 시 환불 받는 방법에 대한 관심이 높아지고 있습니다.천재지변 정의와 숙소 환불 기준천재지변이란 기상청이 강풍·풍랑·호우·대설·폭풍해일·지진해일·태풍·화산주의보 또는 경보(지진 포함)를 발령한 경우를 말합니다. 이러한 천재지변으로 인해 소비자의 숙박 지역 이동 또는 숙박업소 이용이 불가능한 경우, 숙박 당일 계약 취소 시 계약금 환급이 가능합니다.하지만 단순히 날씨가 나쁠 것 같다는 이유만으로는 환불이 어렵습니다. 기상 악화가 예상되어 예약을 취소한 경우에는 환불이 불가능할 수 있습니다.. 카테고리 없음 2024. 7. 21.
무순위 청약 계약 취소 후 해결책 - 환불 절차와 대안 살펴보기 최근 부동산 시장의 급변 속에서 무순위 청약에 대한 관심이 크게 늘어나고 있습니다. 이는 일반 청약에서 탈락한 이들에게 새로운 기회를 제공하고, 미계약 물량을 신속히 처리하는 등 주택 시장 안정화에 기여하고 있죠. 하지만 무순위 청약에 당첨된 이후에도 다양한 사유로 인해 계약을 취소해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다.이번 포스팅에서는 무순위 청약 계약 취소에 대한 전반적인 내용을 다루어 보고자 합니다. 구체적인 취소 절차와 주의 사항, 그리고 취소 후 대처 방법까지 자세히 살펴볼 것입니다. 이를 통해 무순위 청약 계약 취소의 해결책을 모색해 보겠습니다.무순위 청약의 이해무순위 청약이란 일반 청약 절차 이후에도 남은 주택을 대상으로 진행되는 특별 청약 방식입니다. 계약 해지, 미계약 등의 이유로 발생한 .. 카테고리 없음 2024. 7. 21.
전세금 보증금 반환 시 효과적인 임대차 계약 해지 통보 방법 안녕하세요! 이번에는 전세금 반환과 관련하여 효과적인 임대차 계약 해지 통보 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 많은 분들이 '묵시의 갱신'이라는 말을 들어보셨을 텐데요. 이는 주택임대차보호법에 따라 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신 거절 통지를 하지 않으면 동일한 조건으로 자동 갱신되는 것을 말합니다. 최근 부동산 시장의 변동으로 인해 이러한 묵시의 갱신이 자주 발생하고 있어, 임차인 입장에서는 계약 종료 시점을 명확히 해두는 것이 매우 중요합니다. 그렇지 않으면 갑자기 계약이 연장되어 퇴거 계획에 차질이 생길 수 있기 때문이죠.효과적인 임대차 계약 해지 통보 방법1. 전화 녹음과 문자 메시지 활용먼저, 전화 녹음과 문자 메시지 발송을 추천드립니다. 녹음한 내용은 나중에 .. 카테고리 없음 2024. 7. 21.
미국 상장 ETF의 각 분류별 대표 ETF 살펴보기 미국 상장 ETF의 각 분류별 대표 ETF 살펴보기안녕하세요, 투자 전문가 인포시커입니다. 오늘은 미국 증시에 상장된 ETF(상장지수펀드) 중에서 각 자산군과 투자 지역, 섹터 등을 대표하는 대표 종목들을 소개해 드리고자 합니다.전 세계적으로 ETF 투자가 늘어나면서 현재 수천 종의 ETF가 거래되고 있습니다. 하지만 이렇게 다양한 ETF 옵션 속에서 투자자들이 어려움을 겪는 경우가 많죠. 어떤 ETF가 내가 투자하고자 하는 자산군이나 섹터를 가장 잘 대변하고 있는지 알기 힘들기 때문입니다.😕따라서 이번 포스팅에서는 각 자산군, 지역, 섹터 별로 대표성이 강한 ETF를 엄선하여 소개해 드리겠습니다. 이를 통해 투자 포트폴리오 구성 시 참고할 수 있는 지침을 제공해 드리고자 합니다. 자, 그럼 시작해 보.. 카테고리 없음 2024. 7. 20.
신혼부부 전세대출 종류 3가지 - 저금리 혜택과 자격 요건 확인하기 신혼부부 전세대출 종류 3가지 - 저금리 혜택과 자격 요건 확인하기신혼부부들에게 결혼 후 첫 집 마련은 가장 큰 과제일 것입니다. 이때, 매매보다는 전세를 선택하는 경우가 많은데요. 다행히도 정부와 금융기관에서는 신혼부부를 위한 다양한 전세대출 상품을 제공하고 있습니다. 오늘은 이러한 저금리 전세대출 종류 3가지를 자세히 살펴보도록 하겠습니다.주택도시기금 대출신혼부부들에게 가장 대표적인 저금리 전세대출 상품은 주택도시기금 대출입니다. 이 상품의 주요 특징은 다음과 같습니다:대출 대상- 부부 합산 소득 6,000만원 이하, 부부 합산 순자산 3.61억원 이하인 무주택세대주대출 한도- 수도권 3억원, 지방 2억원 (전세보증금의 80% 이내)금리- 1.2% ~ 2.1% (자녀수, 전자계약 등에 따른 우대금리 .. 카테고리 없음 2024. 7. 20.
보험 가입 꿀팁! 보장 극대화를 위한 6단계 필수 체크리스트 보험 가입 꿀팁! 보장 극대화를 위한 6단계 필수 체크리스트보험은 우리 삶에 있어 필수적인 부분이지만, 제대로 알지 못하고 가입하다 보면 오히려 경제적 손실을 볼 수 있습니다. 따라서 개인의 라이프사이클에 맞춰 최적의 보험 설계를 위해서는 반드시 체크해야 할 6가지 필수 단계가 있습니다. 이 가이드를 통해 보장 범위를 극대화하고 보험료 부담을 최소화할 수 있는 현명한 보험 선택법을 알아보겠습니다!1. 라이프주기에 맞춰 갱신형과 비갱신형 선택하기실손의료보험은 갱신형만 존재하므로 고민할 필요가 없지만, 암보험이나 통합보험의 경우 갱신형과 비갱신형을 잘 살펴봐야 합니다. 젊은 분들은 반드시 비갱신형 상품을 선택하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 중장년기에 보험료 폭탄을 맞게 되어 어려움을 겪을 수 있습니다. .. 카테고리 없음 2024. 7. 20.
필라테스·헬스장 중도 해지 시, 환불 받는 방법 알아보기 필라테스, 헬스장, PT(퍼스널 트레이닝) 등 운동 시설 이용 계약을 중도에 해지하게 되면 환불 문제가 발생할 수 있습니다. 이용자의 입장에서는 계약 기간의 잔여 기간에 대한 환불을 요구하지만, 업체 측에서는 약관에 따른 환불 거절로 고객불만이 발생하는 경우가 많죠. 이에 본 글에서는 운동시설 이용 계약 중도 해지 시 환불을 받을 수 있는 법적 근거와 실제적인 해결 방법을 자세히 알아보겠습니다.계약 관계와 약관 내용 확인하기헬스장이나 필라테스 센터 회원으로 등록하면, 이용 기간과 비용 등이 명시된 계약서에 서명하게 됩니다. 이때 약관에 명시된 환불 규정을 꼭 확인해야 합니다. 대부분의 업체에서는 환불 시 할인된 비용이 아닌 정상 가격으로 환산하거나, 환불 자체를 불가능하다고 명시하는 경우가 많죠. 이는 .. 카테고리 없음 2024. 7. 19.
임대차계약 해지통보를 받으면 이렇게 대응하라 상가 임대차 계약에서 건물주가 세입자에게 갑작스럽게 계약 해지 통보를 보내는 상황은 세입자에게 큰 위기가 될 수 있습니다. 하지만 이때 당황하지 말고 차근차근 대응해 나가는 것이 중요합니다. 세입자의 권리를 적극적으로 주장하고, 전문가의 도움을 받아 효과적으로 대응한다면 분쟁 해결에 성공할 수 있습니다!갱신요구권, 먼저 확인해야 할 핵심 권리상가임대차보호법에 따르면, 세입자는 임대차 기간이 끝나도 갱신을 요구할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 이 갱신요구권은 최대 10년 또는 5년까지 행사할 수 있습니다. 따라서 임대차계약 해지통보를 받으면 가장 먼저 자신의 갱신요구권 행사 가능 여부를 파악해야 합니다.10년 또는 5년, 갱신요구권 행사 기간 확인하기상가임대차계약이 2018년 10월 16일 이후에 체결.. 카테고리 없음 2024. 7. 19.
임대차계약 묵시적갱신과 계약 해지 방법 총정리 주택임대차보호법에 따른 임대차계약의 묵시적갱신과 효과적인 계약 해지 방법을 살펴보겠습니다. 이를 통해 임차인으로서의 권리와 의무를 명확히 이해하고, 임대인과의 분쟁 예방에 도움이 되고자 합니다.임대차계약의 묵시적갱신주택임대차보호법 제6조에 따르면, 임대인이 계약기간 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 계약 갱신 거절 의사를 임차인에게 통지하지 않은 경우 계약이 자동으로 갱신됩니다. 이를 '묵시적갱신'이라고 합니다.임차인의 계약 해지 통지 기한묵시적갱신이 이루어진다면, 임차인은 계약기간 만료 2개월 전까지 임대인에게 계약 해지 의사를 통지해야 합니다. 예를 들어 계약기간이 2022년 8월 10일 ~ 2024년 8월 9일인 경우, 임차인은 늦어도 2024년 6월 9일까지 해지 통지를 해야 합니다.묵시적갱신 계.. 카테고리 없음 2024. 7. 19.
중소기업 재직자 필수! 평생 1회 가능한 저금리 전세 대출 혜택 중소기업 재직자 필수! 평생 1회 가능한 저금리 전세 대출 혜택중소기업에서 근무하시는 분들과 청년 창업가 여러분, 혁신적인 저금리 전세 대출 혜택이 준비되어 있습니다! 이는 평생 단 1회만 누릴 수 있는 특별한 기회로, 이 혜택을 통해 주거 안정과 자산 형성을 이루실 수 있는 절호의 찬스이니, 절대 놓치지 마시기 바랍니다. :)자격 요건과 대출 한도이 전세 대출 혜택을 이용하기 위해서는 다음과 같은 엄격한 자격 요건을 충족해야 합니다:나이 및 무주택 조건만 34세 이하 세대주세대원 전원 무주택자소득 및 자산 요건연소득 5,000만 원 이하(단독세대 3,500만 원 이하)총자산 3.61억 원 이하주택 조건전용면적 85㎡ 이하임차보증금 2억 원 이하의 공부상 등록된 주택이러한 조건을 모두 충족하신다면, 최대.. 카테고리 없음 2024. 7. 18.
임대차계약 해지 방법과 유의사항 임대차계약을 중도에 해지하는 방법은 법적으로 복잡한 절차가 요구됩니다. 하지만 전문 변호사의 노하우를 활용한다면 원활하게 해지 절차를 진행할 수 있습니다. 이 포스팅을 통해 임대차계약 해지 시 꼭 알아두어야 할 사항들을 자세히 살펴보겠습니다.임대차계약 해지 방법임대차계약을 중도에 해지할 때에는 내용증명 우편으로 해지 의사를 명확히 전달해야 합니다. 내용증명에는 해지 사유와 보증금 반환 요구 내용을 구체적으로 기재해야 합니다. 이는 법적 증거로 활용할 수 있어 추후 분쟁 예방에 도움이 됩니다.임차인의 해지 권리임차인은 다음과 같은 경우에 임대차계약을 중도 해지할 수 있습니다: - 임대인의 의사에 반하는 보존행위로 임차 목적 달성이 불가능한 경우 - 임대주택 일부가 멸실되어 잔존부분으로는 사용·수익이 불가능.. 카테고리 없음 2024. 7. 18.
2024년 창업도약패키지, 성장단계 창업기업을 위한 지원 정책 안내 안녕하세요, 창업기업들의 성공적인 도약을 위해 노력하는 중소벤처기업부와 창업진흥원입니다. 오늘은 2024년도에 새롭게 추진되는 '2024년 창업도약패키지' 지원 사업에 대해 자세히 안내해 드리고자 합니다. 이 정책은 유망한 기술과 아이디어를 보유한 도약기 창업기업들의 비즈니스 혁신과 성장을 적극 지원하는 것을 목표로 하고 있죠. 과연 이 지원 사업의 핵심 내용은 어떨까요? 함께 살펴보시죠 :)신청 자격 및 조건'2024년 창업도약패키지'의 지원 대상은 창업 후 3년을 초과하고 7년 이내의 도약기 창업기업입니다. 구체적으로는 2017년 2월 27일부터 2021년 2월 26일 사이에 사업을 개시한 개인 및 법인사업자가 해당됩니다. 단, 업력 기준을 충족하지 못한 기업이라도 최근 3년 내 '창업도약패키지', .. 카테고리 없음 2024. 7. 12.
2024년 기술보증기금 이용하는 방법 총정리 2024년, 기술보증기금이 중소기업의 든든한 버팀목이 되어드립니다! 이 강력한 정책 지원 수단을 통해 기술력 있는 기업들이 자금 조달의 문제를 해결할 수 있도록 다양한 방안을 소개해 드리겠습니다. 기술보증기금의 개요와 지원 대상, 신청 방법, 심사 기준 등을 포괄적으로 살펴보겠습니다.기술보증기금, 2024년에도 든든한 동반자로!기술보증기금은 기술력은 있지만 담보력이 부족한 중소기업을 위한 필수적인 정책 수단입니다. 2024년에는 총 28.8조원 규모의 보증잔액을 운용할 예정이라고 하니, 자금 조달의 어려움을 겪고 있는 많은 중소기업들에게 큰 힘이 되어줄 것입니다. :)기술보증기금이란?기술보증기금은 중소기업의 기술성과 사업성을 평가하여 보증서를 발급해주고, 이를 바탕으로 업체가 금융기관으로부터 대출을 받을.. 카테고리 없음 2024. 7. 12.
2024년 구글 애드센스 종합소득세신고 방법 완벽 가이드 안녕하세요! 2024년 5월을 겨냥하여 구글 애드센스 수익에 대한 종합소득세 신고 방법을 자세히 알려드리겠습니다. 매년 돌아오는 이 시기는 직장인과 부업을 하고 계신 분들에게 중요한 시기이죠. 누락하거나 부정확하게 신고하면 추후 불이익을 받을 수 있으니 꼭 신경 쓰셔야 합니다. 그렇다면 구체적인 신고 방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다.종합소득세 신고 절차홈택스에 로그인하여 "정기신고" 메뉴를 선택하세요. 그리고 "모두채움 신고/단순경비율 신고"를 클릭하면 기본정보가 자동으로 입력됩니다. 아주 쉽죠? :)애드센스 수익 신고하기다음으로는 애드센스 수익을 입력해야 합니다. "사업장 추가입력"을 클릭하고, 사업자등록번호 없이도 주업종코드 940306번을 등록하실 수 있습니다. 그리고 "수입금액 정정/삭제"를 통.. 카테고리 없음 2024. 7. 11.
2024년 4월, 소상공인을 위한 최고의 정책자금 대출 기회 2024년 4월, 소상공인을 위한 최고의 정책자금 대출 기회새로운 기회가 찾아왔습니다!2024년 4월 1일, 소상공인 여러분께 새로운 기회가 찾아왔습니다. 정부에서는 소상공인의 사업 성장과 경영 안정을 위해 최대 5억원 규모의 정책자금 대출을 지원합니다. 이는 시중 금리보다 최대 4%p 낮은 금리로 이용할 수 있는 혜택을 제공하는 것으로, 소상공인들의 사업 운영 비용 절감과 이윤 증대에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.다양한 정책자금 대출 상품 선택이번 정책자금 대출에는 다양한 상품이 준비되어 있습니다. 일반자금, 긴급경영안정자금, 장애인기업지원자금, 청년고용연계자금 등 개별 기업의 상황과 목적에 맞는 선택이 가능합니다. 또한 신용보증서, 신용평가, 부동산 등 다양한 담보 옵션을 활용할 수 있어 대출 신청.. 카테고리 없음 2024. 7. 11.
2024년 개인사업자를 위한 최고의 신용카드 TOP 2 2024년 개인사업자를 위한 최고의 신용카드 TOP 2개인사업자라면 사업 운영에 실질적인 도움을 주는 신용카드를 선택하는 것이 매우 중요합니다. 2024년, 개인사업자들에게 큰 주목을 받을 것으로 예상되는 최고의 신용카드는 KB 국민카드 가온비즈와 IBK 기업은행 CEO 카드입니다.KB 국민카드 가온비즈 - 세무 및 사업 관리 서비스까지 한 번에KB 국민카드 가온비즈는 개인사업자를 위해 특화된 신용카드로, 합리적인 연회비 수준에도 불구하고 다양한 혜택을 제공합니다. 국내외 모든 가맹점에서 이용 금액의 적립이 가능하며, 전자세금계산서 발행과 세금신고 지원 등의 '마이비즈 서비스'도 이용할 수 있습니다. 특히 눈에 띄는 것은 전월 이용실적 조건 없이도 이러한 서비스를 무료로 이용할 수 있다는 점입니다. 개인.. 카테고리 없음 2024. 7. 11.
2024년 사업자등록부터 민원서류 준비까지, 국세청 서비스로 쉽게 해결하기 2024년 사업자등록부터 민원서류 준비까지, 국세청 서비스로 쉽게 해결하기안녕하세요, 사업가 여러분! 2024년 새해가 다가오면서 사업을 시작하거나 변경하고자 하는 분들이 많아지고 있습니다. 그런데 사업자등록부터 각종 세무 서류 준비까지의 과정은 종종 복잡하고 까다롭게 느껴지시죠?이제 걱정하지 마세요! 오늘은 국세청의 다양한 민원서비스를 활용하여 2024년 사업자등록부터 고유번호 신청, 휴폐업 신고, 민원증명 신청까지 손쉽게 해결하는 방법을 자세히 알려드리겠습니다. 국세청 서비스를 활용하면 시간과 노력을 크게 절약할 수 있답니다. 그 밖에도 서류 준비를 위한 유용한 팁도 함께 제공해 드리니 참고해 주시기 바랍니다. :)사업자등록 신청 필수 서류사업자등록을 하려면 사업자등록신청서를 비롯하여 다양한 서류가 .. 카테고리 없음 2024. 7. 10.
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