본문 바로가기
반응형

전체 글297

2024년 금리 전망 및 주요 경제 변수 분석: 연준 스탠스와 정치 변수가 미칠 영향 최근 급격한 금리 인상으로 주목받고 있는 2024년 금리 전망과 주요 경제 변수에 대해 분석해 보겠습니다. 연준의 완화적 스탠스와 함께 부각되는 정치적 요인들이 향후 금리 동향과 금융시장에 어떤 영향을 미칠지 살펴보겠습니다.금리인상 사이클 종료 및 금리인하 사이클 기대2024년 하반기, 금리인상 사이클이 종료되면서 금리인하에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 인플레이션 상승률이 연준 목표치에 근접하며 둔화세를 보이고 있어, 경기 부양을 위한 금리 인하 가능성이 커지고 있습니다. 6월 CPI 상승률이 전년 대비 3.1%로 감소한 것이 이를 뒷받침합니다. 따라서 향후 인플레이션이 안정화될 경우, 연준이 금리 인하에 나설 것으로 예상됩니다.경제 성장 둔화와 금리 정책최근 GDP 성장률 하락과 고용 증가율 둔화.. 카테고리 없음 2024. 7. 29.
가계약금 반환과 배액배상의 이해 가계약금과 계약금의 차이부동산 거래에서 가계약금과 계약금은 계약 단계에 따른 차이가 있습니다. 가계약금은 정식 계약 전 해당 물건의 계약자 지위를 선점하기 위해 지불하는 임시 계약금입니다. 반면, 계약금은 부동산 매매나 전월세 계약을 정식으로 체결하겠다는 의사표시로 지불하는 금액으로, 일반적으로 거래금액의 10%를 지불합니다.가계약금의 효력과 유효기간가계약금을 지불하면 매수인 입장에서는 해당 물건에 대한 계약자 지위를 선점할 수 있습니다. 중개업자 입장에서는 거래 성사를 촉진시키는 수단이 되고, 매도인 입장에서는 다른 매수인에게 해당 물건을 보여줄 기회를 상실하게 됩니다. 가계약금의 유효기간은 정식 계약이 이루어지기 전까지입니다.가계약금 반환과 배액배상 제도가계약을 파기할 때는 어떤 규정이 적용될까요? .. 카테고리 없음 2024. 7. 29.
청약통장 완벽 활용법 - 최신 변화와 혜택 총정리 청약통장의 역할과 변천사청약통장은 서민들의 내 집 마련을 돕기 위해 도입된 제도로, 저렴한 가격에 아파트를 분양받을 수 있는 기회를 제공했습니다. 초기에는 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 세 가지 통장이 있었지만, 2009년부터 '주택청약종합통장'으로 통합되었죠.하지만 최근 들어 낮은 당첨 확률, 상승한 분양가, 줄어든 분양가 상한제 물량 등으로 인해 청약 무용론이 대두되며 그 지위가 흔들리고 있습니다. 서민들의 내 집 마련이 점점 어려워지고 있는 상황입니다. 😔청약통장의 주요 변경사항납입액 상향 및 소득공제 확대공공주택 청약 시 청약통장의 저축총액이 중요해짐에 따라 월 납입액이 10만 원에서 25만 원으로 상향되었습니다. 연말정산 소득공제 혜택도 확대되어 납입액의 40%까지 공제받을 수있게 되었죠... 카테고리 없음 2024. 7. 29.
2024년 신혼/신생아 전세임대 수시모집 공고 - 입주기회 놓치지 마세요! 반갑습니다! 천안시주거복지종합지원센터에서 알려드리는 2024년 신혼/신생아 전세임대(1, 2유형) 수시모집 소식에 귀 기울여 주셔서 감사합니다. 새로운 보금자리를 찾고 계신 신혼부부와 신생아 가정 여러분, 귀한 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.신혼/신생아 전세임대 사업, 무엇이 특별할까요?이번 전세임대 사업은 LH공사가 운영하는 대표적인 주거복지 정책 중 하나로, 신혼부부와 신생아 가정의 주거 안정을 위해 마련되었습니다. 전용면적 85㎡ 이하의 전세 또는 보증부월세 주택을 대상으로 하고 있으며, 연중 수시로 신청할 수 있는 기회를 제공하고 있죠.장기 임대기간, 저렴한 임대조건특히 이번 수시모집에서는 1유형은 최장 20년, 2유형은 최장 14년의 장기 임대기간을 선택할 수 있어 신혼/신생아 가정의 주거부담을.. 카테고리 없음 2024. 7. 28.
GH 청년 매입임대주택 신청 방법과 자격 조건 안내 GH 청년 매입임대주택 신청 방법과 자격 조건 안내안녕하세요, 청년 여러분! 경기 주택도시공사(GH)에서 운영하는 2024년 1차 청년 매입임대주택 공급에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이번 공급은 총 415호 규모로, 경기도 내 다양한 지역에 위치하고 있어 청년들의 큰 관심을 받고 있습니다. 과연 이 기회를 잡기 위해서는 어떤 자격 요건을 충족해야 할까요? 신청 방법은 어떠한지, 임대 조건은 어떤지 함께 살펴보도록 하겠습니다! :)신청 대상 및 자격 요건이번 청년 매입임대주택의 입주 대상은 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 미혼 청년입니다. 또한 대학생, 취업 준비생, 청년 중 1가지 요건을 충족해야 합니다. 기혼자, 외국인, 재외국민은 신청이 불가능하오니 유의해 주시기 바랍니다.순위별 자격 기준도 .. 카테고리 없음 2024. 7. 28.
정부의 기업가치 제고를 위한 2024년 새 법인세/배당소득세 감면 혜택 정책 정부가 자본시장 활성화와 기업-투자자 간 선순환 구조 구축을 목표로, 기업가치 제고를 위한 다양한 세제 혜택 정책을 발표했습니다. 법인세 감면, 배당소득세 감면, 최대 주주 할증 과세 제도 폐지 등 기업과 투자자 모두를 아우르는 정책이 핵심입니다. 이를 통해 기업의 주주 환원 확대와 투자자의 세금 부담 완화를 도모하고자 합니다.법인세 감면 혜택정부는 최근 3년간 연평균 배당액이 100억원인 기업이 다음 해에 배당액을 110억원으로 증가시킨 경우, 증가한 배당액 10억원 중 직전 평균치의 5%인 5억원을 제외한 나머지 5억원에 대해 세액공제 혜택을 제공합니다. 이 금액의 5%인 2.5억원이 실제 세액 공제로 적용됩니다.배당소득세 감면 혜택금융소득 2,000만원 이하인 경우금융소득 중 배당소득이 2천만원 이.. 카테고리 없음 2024. 7. 28.
장거리이사 비용 절감의 핵심은 업체 선정에 있다 이동거리가 300km 이상인 장거리이사를 준비하는 고객들에게 가장 큰 고민은 바로 이사 비용 절감입니다. 관내이사에 비해 거리비용이 추가로 발생하여 전체 이사 비용이 상당히 증가하기 때문입니다. 때문에 많은 고객들이 저렴한 이사업체를 찾고자 하지만, '가격이 싸고 좋은 업체는 없다'는 말이 결코 틀리지 않습니다. 오히려 업체 선정에 세심한 주의를 기울이는 것이 장거리이사 비용 절감의 핵심이라고 할 수 있습니다.출발지 지역업체 선택의 중요성장거리이사를 준비한다면 반드시 출발지 지역의 업체를 선택해야 합니다. 예를 들어 서울에서 부산으로 이사를 간다면 서울 업체를 이용하는 것이 가장 좋습니다. 부산 업체를 이용할 경우 대부분 협력업체에 일을 넘기게 되며, 이 과정에서 수수료가 발생하고 A/S 문제 발생 시 .. 카테고리 없음 2024. 7. 27.
결혼준비 비용 폭등! 웨딩플레이션 현황과 대책 최근 결혼을 앞둔 예비 신랑신부들 사이에서 큰 화제가 되고 있는 '웨딩플레이션' 문제에 주목할 필요가 있습니다. 결혼 준비에 수반되는 각종 비용들이 급격히 늘어나면서 예비부부들의 경제적 부담이 가중되고 있습니다. 이를 해결하기 위해서는 웨딩업계의 불공정한 관행을 개선하고, 소비자 보호 방안을 마련하는 것이 시급합니다.결혼식 관련 민원 현황국민권익위원회에 따르면, 최근 3년간 웨딩업 관련 민원이 약 1,010건이나 접수되었습니다. 특히 올해 1월부터 3월까지 접수된 민원은 전년 동기 대비 무려 32%나 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 소비자들의 불만이 지속적으로 커지고 있음을 보여주는 대목이라고 할 수 있겠죠. 민원의 주된 내용은 예식장 이용, 결혼 준비 대행, 촬영업, 드레스·예복·한복업 등에서의 문제.. 카테고리 없음 2024. 7. 27.
전세사기 걱정 없는 든든전세주택 12만호 공급 소식 최근 전세사기 문제가 심각해지면서 무주택자들의 주거 불안이 커지고 있었습니다. 그러나 정부가 이번에 전세사기에 안전한 든든전세주택 12만호를 대거 공급하기로 했다니, 많은 무주택자들의 주거 안정을 위한 반가운 소식이 아닐 수 없습니다!정부의 든든전세주택 12만호 공급 계획정부 발표에 따르면, 이번 계획에는 총 12만 가구의 든든전세주택이 포함되어 있습니다. 이 주택들은 주변 시세의 90% 수준으로 공급되며, 최대 8년까지 거주할 수 있는 공공임대주택입니다. 특히 수도권을 중심으로 선호 지역에 집중 공급될 예정이라고 하니, 많은 분들께 큰 도움이 될 것 같습니다!입주 자격 확대, 무주택자 누구나 신청 가능주목할 만한 점은, 이번 든든전세주택 공급 계획에는 소득이나 자산 상태와 관계없이 무주택자라면 누구나 .. 카테고리 없음 2024. 7. 26.
왜 금값이 오르는가? - 2023년 이후 금 가격 폭등의 주요 원인 왜 금값이 오르는가? - 2023년 이후 금 가격 폭등의 주요 원인최근 몇 년간 우리는 전례 없는 인플레이션 압박에 시달려 왔습니다. 이로 인해 에너지와 곡물 등 주요 원자재에 대한 투자가 크게 늘어나면서 그 자산들의 수익률이 급등했죠. 그러나 2023년에 들어서면서 상황이 돌변했습니다. 실질금리가 높고 달러화 가치도 강세를 보이고 있음에도 불구하고, 금값은 오히려 계속해서 상승하고 있습니다. 👀 이는 무엇이 변화했기 때문일까요?법정화폐에 대한 신뢰 저하가 금값 상승의 핵심 원인금값 상승의 가장 큰 이유는 법정화폐에 대한 신뢰 훼손입니다. 코로나19 사태 이후 세계 각국 정부가 막대한 양의 통화를 풀어내면서 사람들의 화폐에 대한 신뢰가 떨어지기 시작했죠. 이에 따라 안전자산으로서의 금에 대한 수요가 크.. 카테고리 없음 2024. 7. 26.
대출 거절 시 계약금 전액 반환받는 방법 - 특약 체결이 핵심 대출 거절 시 계약금 전액 반환받는 방법- 특약 체결이 핵심최근 금리 인상과 부동산 시장 침체로 인해 대출 승인이 까다로워지면서, 계약을 체결하였으나 대출이 거절되어 계약을 해제해야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해서는 계약 체결 시 대출 거절에 대비한 특약 조항을 반드시 포함시키는 것이 중요합니다.부동산 매매 계약 해제 시 계약금 반환부동산 매매 계약을 체결했으나 중도금 대출이 거절되어 계약을 해제해야 할 경우, 계약서에 "은행 대출 불가시 계약은 무효로 하고 기 지급한 계약금은 모두 반환한다."와 같은 특약 조항을 명시하면 계약금 반환이 가능합니다. 이를 통해 중도금 대출 불가로 인한 피해를 방지하고 매수인을 보호할 수 있습니다.전월세 계약 해제 시 계약금 반환전월세 계약을.. 카테고리 없음 2024. 7. 26.
가계약금 반환 여부와 매매/전세 계약 시 주의사항 총정리 부동산 거래 시 자주 등장하는 '가계약금'에 대해 깊이 있게 살펴보도록 하겠습니다. 이 포스팅에서는 가계약금의 개념과 반환 가능 여부, 매매 및 전세 계약 체결 시 주의해야 할 사항들을 자세히 다루어 보겠습니다.가계약금이란?가계약금은 부동산 실무에서 자주 사용되는 용어이지만, 법적으로는 '계약금 중 일부'를 의미합니다. 즉, 매매나 전세 계약을 체결하기 전 계약금의 일부를 미리 지불하는 것을 말합니다. 이를 통해 임차인은 해당 부동산에 대한 우선권을 확보할 수 있으며, 임대인과 임차인의 계약의사가 표시되었음을 나타내게 됩니다.가계약금 지불과 계약 체결의 관계가계약금을 지불했다고 해서 반드시 계약이 체결되는 것은 아닙니다. 매도인과 매수인, 임대인과 임차인의 합의가 이루어져야만 계약이 유효하게 성립됩니다... 카테고리 없음 2024. 7. 25.
수강료 환불 요구에 대한 법적 대응 방안: 계약 조건과 유의사항 수강료 환불 요구에 대한 법적 대응 방안: 계약 조건과 유의사항교육 분야에서 수강생과의 계약 분쟁은 변호사로서 자주 접하게 되는 까다로운 사례입니다. 특히 학원이나 교육기관에서의 수강료 환불 요구는 학원 측과 학생(학부모) 간의 입장 차이로 인해 갈등이 빈번하게 발생하곤 합니다. 이에 법적 검토와 효과적인 대응 방안을 모색해보고자 합니다.수강 계약서 내용 검토수강 계약 분쟁 해결을 위해서는 우선 수강 계약서 내용을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 일반적으로 수강 계약서에는 수강료 환불에 대한 구체적인 조건이 명시되어 있는데, 대부분의 경우 수강 개시일 이후 일정 시점까지는 환불이 어렵다는 내용이 포함됩니다. 이러한 조항이 계약서에 존재한다면, 학원 측은 이를 근거로 환불 요구를 거절할 수 있습니다.계약.. 카테고리 없음 2024. 7. 25.
청약통장 월 납입 한도 25만 원으로 상향, 강화된 소득공제 혜택 살펴보기 청약통장 월 납입 한도 25만 원으로 상향, 강화된 소득공제 혜택 살펴보기최근, 정부의 주택청약제도 개선에 따라 주목할 만한 변화가 있었습니다. 청약통장 월 납입 한도가 기존 10만 원에서 25만 원으로 대폭 상향되었으며, 소득공제 혜택 또한 대폭 강화되었습니다. 이는 청약통장 가입자들에게 큰 호재가 될 것으로 기대되고 있죠.청약통장 월 납입 한도 상향, 언제부터 적용될까?국토교통부에 따르면, 청약통장 월 납입 한도가 25만 원으로 상향되는 변경사항은 2024년 9월부터 적용될 예정입니다. 이는 1983년 이후 처음 있는 일로, 청약통장 가입자들에게는 큰 혜택이 될 것으로 보입니다. 이제 공공분양주택 청약에 참여할 때 월 최대 25만 원까지 납입 금액이 인정됩니다. 이를 통해 1년에 최대 300만 원까지.. 카테고리 없음 2024. 7. 25.
천안병천신한 국민임대주택 예비입주자 모집 안내 천안시의 주거복지 향상을 위해 마련된 천안병천신한 국민임대주택의 예비입주자 모집이 시작됩니다! 이번 공급은 저소득층과 무주택자의 주거 안정을 위한 정부의 노력으로, 단지의 우수한 입지와 주거 환경을 갖추고 있어 지역 주민들의 큰 관심을 받고 있습니다.공급 개요 및 일정이번에 공급되는 천안병천신한 국민임대주택은 천안시 동남구 병천면 충절로 1638(신한아파트)에 위치하고 있습니다. 공급 일정은 다음과 같습니다:접수 기간- 2024년 5월 29일(수) 오전 10시 ~ 오후 4시서류 제출 대상자 발표- 2024년 6월 18일(화) 16시 이후 LH청약센터에서 확인 가능서류 제출 기간- 2024년 6월 19일(수) ~ 2024년 6월 21일(금) - 인터넷(PC/모바일) 신청자 대상당첨자 발표- 2024년 9월.. 카테고리 없음 2024. 7. 24.
전세보증금 미반환 시 이렇게 대처하세요! 내용증명부터 소송까지 해결책 총정리 전세사기로 인한 전세보증금 미반환 문제는 세입자들에게 큰 고민거리가 되고 있습니다. 최근 3년간 전세보증금 반환보증 대위변제 규모가 역대 최대를 기록할 만큼 전세보증금 반환이 제대로 이루어지지 않고 있죠. 이에 본 포스팅에서는 전세보증금을 반환받지 못할 때 임차인이 취할 수 있는 다양한 대처 방법을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.1. 내용증명 보내기내용증명은 보내는 사람이 받는 사람에게 특정 문서를 언제 발송했는지 우체국이 증명해주는 제도입니다. 전세보증금 반환을 요구하는 내용증명을 발송하면, 채무불이행 시 유리한 자료로 활용될 수 있습니다. 육하원칙에 맞게 간결하고 명확하게 작성하면 되는데, 상단이나 하단에 보내는 사람과 받는 사람의 주소, 성명을 기재하고 3통을 작성해야 합니다. 예를 들어 "임대인 A.. 카테고리 없음 2024. 7. 24.
주택 임대차 시장의 핫 이슈, '갱신요구권'과 '갱신거절권' 살펴보기 주택 임대차 시장의 핫 이슈, '갱신요구권'과 '갱신거절권' 살펴보기최근 몇 년 새 주택 임대차 보호법이 크게 강화되면서, '갱신요구권'과 '갱신거절권'이 주택 임대차 시장의 핫 이슈로 떠오르고 있습니다. 이 제도는 임차인의 권리보호와 임대인의 재산권 사이의 균형을 모색하고 있어, 공인중개사 시험에서도 자주 출제되는 중요한 내용이죠.오늘은 상가임대차보호법에서 도입된 갱신요구권이 주택임대차에 어떻게 적용되고 있는지, 그리고 임대인이 갱신을 거절할 수 있는 '갱신거절사유'에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 이를 통해 임차인과 임대인의 권리를 균형 있게 이해할 수 있을 것입니다.1. 갱신요구권이란?1-1. 상가임대차보호법의 갱신요구권상가임대차보호법에 따르면, 임대차 기간이 끝나기 전 6개월부터 1개월 사이.. 카테고리 없음 2024. 7. 24.
한국 부동산 PF 구조의 문제점과 해결 방안 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장은 한국 부동산 시장의 핵심 축을 담당해 왔습니다. 그러나 한국 부동산 PF의 구조적 문제점들이 지속적으로 지적되면서, 이에 대한 근본적인 개선이 시급한 실정입니다.부동산 PF 구조의 문제점저자본 구조와 고보증 의존도한국 부동산 PF 시장의 가장 큰 문제점은 극심한 저자본 구조와 높은 보증 의존도입니다. 시행사의 자기자본 투입 비율은 평균 3.2%에 불과하지만, 건설사, 부동산신탁사 등 제3자의 보증 의존도는 매우 높습니다. 이는 시행사의 위험 회피 성향과 개발사업 사업성 평가의 부실을 초래하고 있습니다.선분양제도의 한계선분양제도는 시행사의 자본 투입을 줄일 수 있게 해주지만, 동시에 수분양자 보호 취약성을 야기합니다. 또한 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증 강화로 .. 카테고리 없음 2024. 7. 23.
전세계약 시 주의해야 할 계약금 반환 특약 및 불가시 대처법 부동산 전세계약을 진행할 때 가장 신경 쓰이는 부분은 바로 계약금 반환과 관련된 사항들이에요. 계약금 반환 여부와 방식이 잘못되면 계약 파기 시 큰 손실을 입을 수 있으니까요. 그렇기 때문에 전세계약 체결 전 주의해야 할 계약금 반환 관련 특약 사항과 전세대출 거절 시 대처법을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다!전세계약 시 계약금 반환 특약 살펴보기전세계약에서 계약금을 지불한 임차인이 계약을 파기하면, 일반적으로는 계약금을 반환받기 어렵습니다. 하지만 전세자금대출이 거절되는 경우에는 예외적으로 계약금 반환이 가능하도록 계약서에 특약을 두는 것이 중요해요.계약서에 명시해야 할 계약금 반환 특약이를 위해 계약서에 "임차인이 전세자금대출을 받지 못하여 계약을 해제하는 경우, 임대인은 기 납부한 계약금 전액을 반.. 카테고리 없음 2024. 7. 23.
자취방 계약 체크리스트: 가계약부터 월세까지 꼼꼼히 확인하세요 우리나라는 부동산 거래에 있어 각별한 주의가 필요한 국가입니다. 특히 사회 초년생들이 자취방을 구하는 과정에서 다양한 사기 사례가 발생하고 있어 각별한 주의가 요구됩니다. 이에 임대차계약서 작성 시 꼼꼼히 체크해야 할 사항들을 정리해 보았습니다.🧐임대차계약서 꼼꼼히 확인해야 합니다!!임대차계약서는 임대인(집주인)과 임차인(세입자) 간의 계약서입니다. 계약서에는 임대 건물, 임대료, 보증금, 임대 기간, 임대 조건, 임대인과 임차인의 의무 등이 상세히 명시되어 있습니다. 따라서 계약서를 꼼꼼히 확인하지 않으면 불리한 조건으로 계약을 체결하거나 예기치 못한 의무를 이행해야 할 수 있습니다. 아래 항목들을 빠짐없이 체크해보시기 바랍니다.🧐계약서 내용 확인하기- 계약서 상의 주소가 건축물관리대장/등기부등본 .. 카테고리 없음 2024. 7. 23.
반응형

티스토리툴바